Casa Duplex Pronta no Terras Alphaville Ceará 3 com Piscina, Lazer Completo E

Alphaville Terras Casa Duplex à Venda - Terras Alphaville Ceará 3 Pronta para morar | Portaria fechada Valor do imóvel: R$ 2.350.000 Terreno: 351 m² Área construída: 295 m² Piscina: 22 m² Destaques do imóvel Sala com pé-direito duplo e lustre moderno de aproximadamente 3 metros de altura.

Quatro suítes amplas e confortáveis, sendo: - Suíte master com walking closet totalmente projetado - Duas suítes com espaço para closet - Suíte/escritório no térreo Todas as suítes climatizadas com ar-condicionado Samsung Inverter.

Cinco banheiros completos, todos com boxes, móveis planejados e espelhos sob medida.

Cozinha totalmente planejada e equipada com eletrodomésticos de alto padrão: cooktop, geladeira French Door, lava-louças, forno e micro-ondas embutidos.

Sala de estar climatizada, com sofá e móveis planejados.

Sala de jantar com mesa para oito lugares.

Sistema de energia solar instalado, com geração superior a 1.000W.

Poço profundo com água cristalina, sem cor e excelente qualidade.

Deck gourmet completo, com móveis planejados, churrasqueira Parrilla Inox e sistema de som JBL integrado, totalmente interligado à cozinha.

Área de serviço independente.

Escritório ou quarto no térreo.

Piscina com hidromassagem, iluminação RGB e prainha para crianças.

Área de lazer integrada ao deck, com gramado, chuveirão e jardim.

Quarto de serviço amplo, ideal também para depósito de bicicletas e equipamentos.

Design contemporâneo com porta ripada em alumínio e fechadura eletrônica.

Projeto luminotécnico moderno e eficiente.

Esquadrias de alumínio Baux com pele de vidro .

Porcelanato Santorini Biancogress em todos os ambientes.

Quatro vagas de garagem.

Infraestrutura pronta para carregamento de carro elétrico.

Paisagismo integrado, valorizando toda a área externa.

Posição poente, garantindo sombra na área de lazer a partir das 11h, proporcionando mais conforto térmico e bem-estar.

Projeto arquitetônico que privilegia ventilação natural e iluminação em todos os ambientes.

Localização estratégica e privilegiada Imóvel localizado no bairro Cidade Alphaville Ceará, dentro do Residencial Terras Alphaville Ceará 3, no município de Eusébio, Região Metropolitana de Fortaleza.

- A aproximadamente 10 minutos do Beach Park - A apenas 4 minutos do Colégio Farias Brito - A cerca de 10 minutos do Shopping Iguatemi - 2 minutos do Shopping Terrazo - 3 minutos do Shopping Eusébio Região Sul de Fortaleza, uma das áreas mais nobres, valorizadas e desejadas, com fácil acesso entre a BR-116 e a Avenida Washington Soares, conectando rapidamente aos principais polos comerciais, educacionais e empresariais da capital.

Viver na Cidade Alphaville Ceará Morar na Cidade Alphaville Ceará é escolher um estilo de vida diferenciado, com: - Segurança 24 horas - Planejamento urbano de alto padrão - Áreas verdes preservadas - Praças, lagos e espaços de convivência - Vida esportiva ativa com caminhadas, corridas, ciclismo, beach tênis, tênis e academia - Ambiente familiar, organizado e com vizinhança qualificada É um local onde lazer, natureza, esporte e segurança convivem em perfeita harmonia, proporcionando qualidade de vida real para toda a família e valorização constante do patrimônio.

Negociação facilitada e assessoria completa Trabalhamos com excelente relacionamento e credibilidade junto aos proprietários, o que nos permite flexibilizar negociações, analisar propostas e construir cenários favoráveis para o comprador.

Com Diogo Batista e Geane Ribeiro, você conta com: - Atendimento personalizado - Segurança jurídica - Transparência total - Experiência sólida no mercado de alto padrão - Especialização em Cidade Alphaville Ceará Mais do que vender imóveis, transformamos clientes em vizinhos felizes, ajudando você a tomar uma decisão segura, inteligente e bem assessorada.

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Esse imóvel reúne localização, padrão construtivo, lazer e exclusividade em um único endereço.

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Você vai me agradecer em 2027.

Alphaville não é tendência.

É mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda constante por moradia qualificada.

Quem entende de mercado sabe: capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização.

E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.

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O CICLO VIROU O crédito voltou.

Os bancos estão mais competitivos.

O mercado imobiliário acordou.

Quem espera o ?momento perfeito?

Normalmente compra mais caro.

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OS IMÓVEIS TENDENCIAM A FICAR MAIS CAROS A PARTIR DE 2026 ?

Principais fundamentos de valorização: - INCC elevado: custo da obra sobe e é repassado ao preço final - Mais crédito disponível gera mais procura - Selic em tendência de queda favorece financiamento e investimento - tributária tende a encarecer o ciclo imobiliário - Mão de obra mais cara - Estoque cada vez menor em Alphaville, com terrenos finitos e controle rigoroso de projetos ?

Menos oferta + demanda constante = valorização contínua.

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ALPHAVILLE - CEARÁ Aqui não é aposta.

É capital bem alocado.

Você compra: planejamento urbano, segurança, padrão construtivo, vizinhança qualificada e liquidez futura.

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FINANCIAMENTO ATIVO Caixa Econômica Federal: - até 80% - até R$ 2,25 milhões - possibilidade de dois financiamentos por CPF Bancos privados (Itaú, Bradesco e Inter) ajustando taxas e condições.

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O maior erro é deixar para comprar depois.

Quem espera perde escolha, perde localização, perde negociação e paga mais caro.

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Viva Alphaville.

Diogo Batista - CRECI 17187 Geane Ribeiro - CRECI 16270 Especialistas em alto padrão Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará Cidade Alpha, Coité, Centro do Eusébio, Novo Portugal, Mangabeira, Lagoinha, Tamatanduba, Santa Clara,

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Varanda

• Imóvel novo
• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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