Casa Plana no Terras Alphaville Ceará, 3 Suítes , 178 M2

PLANA TERRAS 1* - Área construída: 168 m2 - Área de lote: 331,5m2 - 3 suítes plenas - 4 vagas de garagem com circuito p/ veículos elétricos - Sala com pé direito elevado - Lavabo - Projeto luminotecnico executados em leds - ?Bancadas, soleiras e peitoris com pedras de alta qualidade - Piscina com 4 bicos de hidro + iluminação RGB - ?Paisagismo - Deck / Varanda Gourmet com churrasqueira - Banheiro Privativo Deck - Preparação completa para instalação de ares-condicionados - ?Preparação completa para aquecimento de água - Fechadura eletrônica na porta principal - Lavanderia e área de serviço *Detalhes de material* - Churrasqueira com revestimento biancogres R$1.400.000,00 ?8597178199 WhatsApp ?85999634942 WhatsApp COLOQUE NA SUA META DE 2026 COMPRAR UM IMÓVEL NA CIDADE ALPHAVILLE - CEARÁ Você vai me agradecer em 2027.

Alphaville não é tendência.

Alphaville é mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda crescente por moradia qualificada.

Quem entende de mercado sabe: ?

Capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização constante.

E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.

O CICLO VIROU E quem entendeu isso já está comprando.

O crédito abriu.

O dinheiro voltou a circular.

O mercado acordou.

Quem espera ?o momento perfeito?

Normalmente compra mais caro.

OS IMÓVEIS VÃO FICAR MAIS CAROS NO CURTO E NO MÉDIO PRAZO ?

A PARTIR DE 2026 Não se iluda com discursos como: ?

?Bolha imobiliária?

?

?Muito estoque?

?

?Crédito caro?

Isso não se sustenta tecnicamente, especialmente quando falamos de empreendimentos associativos de alto padrão, que é exatamente o modelo predominante e bem-sucedido em Alphaville.

A seguir, os principais fundamentos que pressionam os preços para cima: 1?

INCC ?

CUSTO DA OBRA EM ALTA O INCC, índice que mede a inflação da construção, gira em torno de 7% ao ano.

Em uma obra de 36 meses, isso representa mais de 20% de aumento no custo.

?

Esse custo sempre é repassado ao valor final do imóvel.

2?

MAIS CRÉDITO E MAIS COMPETIÇÃO ENTRE BANCOS O sistema financeiro ampliou fontes de funding e os bancos passaram a competir mais pelo cliente.

?

Mais crédito disponível ?

Condições mais competitivas ?

Demanda maior ?

Crédito mais acessível não derruba preços ?

Ele aumenta a procura.

3?

SELIC EM TENDÊNCIA DE QUEDA O mercado trabalha com projeções de Selic mais baixa nos próximos anos.

?

Selic menor significa: financiamento mais barato investidores migrando da renda fixa para ativos reais Resultado: mais compradores e preços pressionados para cima.

4?

TRIBUTÁRIA A começa a ser implementada em 2026 e segue até 2033.

O consenso do mercado é claro: ?

O custo tributário do ciclo imobiliário tende a aumentar.

Imposto maior não fica com construtora ?

É repassado ao preço final.

5?

CUSTO DA MÃO DE OBRA EM ALTA Existe uma escassez real de mão de obra qualificada na construção civil.

Salários e custos subiram de forma consistente, tornando o ato de construir mais caro ?

E imóveis novos acompanham esse movimento.

6?

ESTOQUE CADA VEZ MENOR EM ALPHAVILLE - CEARÁ Alphaville é uma cidade planejada, com: ?

Terrenos finitos ?

Alto padrão construtivo ?

Controle rigoroso de projetos Hoje vemos: alta procura por lotes forte demanda por casas prontas lançamentos mais seletivos ?

Menos oferta + ?

Demanda constante = valorização contínua.

ALPHAVILLE - CEARÁ CAPITAL BEM ALOCADO Aqui não é aposta.

Aqui é investimento consciente.

Você não compra apenas um imóvel.

Você compra: ?

Planejamento urbano ?

Segurança ?

Padrão construtivo ?

Vizinhança qualificada ?

Liquidez futura FINANCIAMENTO ATIVO ?

Caixa Econômica Federal ?

Até 80% de financiamento ?

Até R$ 2,25 milhões ?

Possibilidade de 2 financiamentos por CPF ?

Bancos privados Itaú, Bradesco e Inter ajustando taxas e condições.

Concorrência favorece quem compra agora.

O MAIOR ERRO ?

Esperar 2027 para comprar imóvel de 2026.

Quem espera: perde escolha perde localização perde negociação paga mais caro ?

Sua família merece ?

Compre agora ?

Viva Alphaville Diogo Batista - CRECI 17187 Geane Ribeiro - CRECI 16270 Especialistas em alto padrão ?

Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará Diogo Batista Creci 17187 & Geane Ribeiro Creci 16270 Especialistas em alto padrão Fale com quem entende o mercado Cidade Alphaville - Ceará Cidade Alpha, Coité, Centro do Eusébio, Novo Portugal, Mangabeira, Lagoinha, Tamatanduba, Santa Clara, Guaribas, Urucunema, Meireles, Aldeota, Cocó, Guararapes, Cidade dos Funcionários, Papicu, Fátima, Dunas, Cambeba, Parquelândia, Mucuripe, Praia de Iracema, Varjota, Dionísio Torres, Engenheiro Luciano Cavalcante, José Bonifácio, Centro, Edson Queiroz, Joaquim Távora, Benfica, Alphaville, Cidade Alpha Ceará, terras Alphaville, terras 1, terras 2, terras 4, terras 3, lote, Alphaville Ceará 2, alphaville Ceará, Alphaville Ceará 1, Alpha, alphaville Ceará 3, alphaville Ceará 4, Alphaville Ceará 5, azur , azur condomínio lago, Vert, Vert natureza, ibiza, quintas do lago, jardins do lago, terra Brasilis , reserva terra Brasilis, Alphaville fortaleza, Alphaville Eusébio ,

Características da casa em condomínio:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Quarto De Serviço
• Varanda

• Imóvel novo
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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