Depois de conhecer essa casa, todas as outras vão parecer comuns, cidade alpha Ceará

Eusébio, CE

Casa em condomínio à venda

Cód. 309767937 - Atualizado há 3 dias

4 Dormitórios
5 Banheiros
4 Vagas na garagem
285m² de Área

PREÇO R$ 2.090.000

CONDOMÍNIO R$ 700

O imóvel "Depois de conhecer essa casa, todas as outras vão parecer comuns, cidade alpha ceará" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.090.000, condomínio por R$700, 285m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Eusébio, CE.

Premium no Terras Alphaville Ceará - Pronta para Encantar

Elegância, conforto e alto padrão reunidos em uma casa projetada para quem busca exclusividade.
Localizada no Terras Alphaville Ceará, esta residência semi mobiliada entrega uma experiência completa, unindo arquitetura moderna, acabamento prêmio e ambientes pensados para viver ao máximo cada momento.

Diferenciais que elevam o nível:
? Terreno de 330 m²
? 285 m² de área construída
? 4 suítes espaçosas + DCE
? Poço profundo - autonomia total
? Automação residencial
? Acabamento premium em todos os ambientes
? Deck gourmet com churrasqueira
? Piscina com hidromassagem
? Ambientes climatizados e projeto luminotécnico
? Paisagismo integrado
Casa semi mobiliada, perfeita para quem deseja entrar e morar com praticidade e sofisticação.

COLOQUE NA SUA META DE 2026
COMPRAR UM IMÓVEL NA CIDADE ALPHAVILLE - CEARÁ
Você vai me agradecer em 2027.
Alphaville não é tendência.
Alphaville é mercado consolidado de alto padrão, com histórico real de valorização, escassez de oferta e demanda crescente por moradia qualificada.
Quem entende de mercado sabe:
? capital inteligente busca previsibilidade, segurança e valorização constante.
E é exatamente isso que a Cidade Alphaville - Ceará entrega.
O CICLO VIROU
E quem entendeu isso já está comprando.
O crédito abriu.
O dinheiro voltou a circular.
O mercado acordou.
Quem espera ?o momento perfeito? normalmente compra mais caro.
OS IMÓVEIS VÃO FICAR MAIS CAROS
NO CURTO E NO MÉDIO PRAZO ? A PARTIR DE 2026
Não se iluda com discursos como: ? ?Bolha imobiliária?
? ?Muito estoque?
? ?Crédito caro?
Isso não se sustenta tecnicamente, especialmente quando falamos de empreendimentos associativos de alto padrão, que é exatamente o modelo predominante e bem-sucedido em Alphaville.
A seguir, os principais fundamentos que pressionam os preços para cima:
1? INCC ? CUSTO DA OBRA EM ALTA
O INCC, índice que mede a inflação da construção, gira em torno de 7% ao ano.
Em uma obra de 36 meses, isso representa mais de 20% de aumento no custo.
? Esse custo sempre é repassado ao valor final do imóvel.
2? MAIS CRÉDITO E MAIS COMPETIÇÃO ENTRE BANCOS
O sistema financeiro ampliou fontes de funding e os bancos passaram a competir mais pelo cliente.
? Mais crédito disponível
? Condições mais competitivas
? Demanda maior
? Crédito mais acessível não derruba preços ? ele aumenta a procura.
3? SELIC EM TENDÊNCIA DE QUEDA
O mercado trabalha com projeções de Selic mais baixa nos próximos anos.
? Selic menor significa:
financiamento mais barato
investidores migrando da renda fixa para ativos reais
Resultado: mais compradores e preços pressionados para cima.
4? REFORMA TRIBUTÁRIA
A reforma começa a ser implementada em 2026 e segue até 2033.
O consenso do mercado é claro:
? o custo tributário do ciclo imobiliário tende a aumentar.
Imposto maior não fica com construtora ? é repassado ao preço final.
5? CUSTO DA MÃO DE OBRA EM ALTA
Existe uma escassez real de mão de obra qualificada na construção civil.
Salários e custos subiram de forma consistente, tornando o ato de construir mais caro ? e imóveis novos acompanham esse movimento.
6? ESTOQUE CADA VEZ MENOR EM ALPHAVILLE - CEARÁ
Alphaville é uma cidade planejada, com: ? terrenos finitos
? alto padrão construtivo
? controle rigoroso de projetos
Hoje vemos:
alta procura por lotes
forte demanda por casas prontas
lançamentos mais seletivos
? Menos oferta + ? demanda constante = valorização contínua.
ALPHAVILLE - CEARÁ
CAPITAL BEM ALOCADO
Aqui não é aposta.
Aqui é investimento consciente.
Você não compra apenas um imóvel.
Você compra: ? planejamento urbano
? segurança
? padrão construtivo
? vizinhança qualificada
? liquidez futura
FINANCIAMENTO ATIVO
? Caixa Econômica Federal
? até 80% de financiamento
? até R$ 2,25 milhões
? possibilidade de 2 financiamentos por CPF
? Bancos privados
Itaú, Bradesco e Inter ajustando taxas e condições.
Concorrência favorece quem compra agora.
O MAIOR ERRO
? Esperar 2027 para comprar imóvel de 2026.
Quem espera:
perde escolha
perde localização
perde negociação
paga mais caro
? Sua família merece
? Compre agora
? Viva Alphaville
Diogo Batista - CRECI 17187
Geane Ribeiro - CRECI 16270
Especialistas em alto padrão
? Transformando clientes em vizinhos felizes na Cidade Alphaville - Ceará