Ponto, 262 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 2.600,00/mês - Olavo Oliveira

Olavo Oliveira, Fortaleza - CE

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309935476 - Atualizado há 3 dias

262m² de Área

PREÇO R$ 800.000

O imóvel "Ponto, 262 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 2.600,00/mês - olavo oliveira" possui Venda por R$800.000, 262m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Olavo Oliveira, Fortaleza.

Comercial com Apartamento à Venda ou Locação 262 m² Olavo Oliveira, Fortaleza/CE
Imóvel Multifuncional | Excelente Localização | Pronto para Ampliar e Investir
Se você está buscando um espaço versátil para empreender, morar ou investir, este imóvel é a escolha ideal. Localizado na movimentada Avenida General Alípio dos Santos, no bairro Quintino Cunha, o prédio de dois andares se destaca pela estrutura, visibilidade e enorme potencial de valorização.

Destaques do Imóvel
Área total construída: 262,45 m²
2 pavimentos distintos e funcionais
Térreo com 138,54 m²:
Ponto comercial com ampla área interna e externa
Espaço ideal para mesas (4 ou 6 lugares), bar e apresentações ao vivo
Cozinha funcional com dois ambientes
Banheiros masculino e feminino
Área externa ideal para eventos
Pavimento superior com 124 m²:
Apartamento reformado
Sala com varanda em dois ambientes
Cozinha
3 quartos (sendo 1 suíte)
Banheiro social
Piso frio e paredes com acabamento em textura gelo

Potencial de Expansão
A estrutura já está preparada para construção de mais 3 andares adicionais, com 124 m² cada. Essa possibilidade abre um leque de oportunidades:
Criação de novos apartamentos para aluguel
Expansão do ponto comercial
Aumento significativo do patrimônio com valorização futura

Localização Estratégica
Esquina de avenida principal com alto fluxo de pedestres e veículos
Próximo ao Mercado Assaí, antiga Fábrica Guararapes, escolas, academias, restaurantes e transporte público
Apenas 12 minutos do North Shopping e da UFC
Região reconhecida como novo polo gastronômico e comercial

Ideal para negócios como:
Restaurantes
Pizzarias
Cafeterias
Mini mercados
Hortifrutis
Escritórios

Por que este imóvel é perfeito para você?
Combina moradia, renda e oportunidade de negócio
Estrutura moderna e pronta para uso
Potencial de ampliação vertical
Localização estratégica e valorizada
Documentação pronta para venda ou locação

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Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.