Prédio Comercial - R$1.650.000 - Dionísio Torres

Oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar.

Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422,77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio.

O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout.

Características Principais do Imóvel: * Área total do terreno: 324,00 m² * Área construída: 422,77 m² * Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15.410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação.

P A VIMENTO TÉRREO: * Ampla Recepção / Hall de entrada * Salão principal com 77,62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho * 2 salas de reunião privativas * Sala de Gerência * Cozinha e Almoxarifado * Depósito e Banheiro social P A VIMENTO SUPERIOR: * Auditório espaçoso com 51,35 m² para palestras e treinamentos * Sala da diretoria com banheiro privativo * Mais 3 salas amplas e versáteis * Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural * Halls de circulação e Jardim O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 97, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres.

A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas.

Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvel comercial!

• Varanda
• Energia solar
• Recepção
• Coleta seletiva de lixo

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